TẦM QUAN TRỌNG CỦA TƯ VẤN GIÁM SÁT KHI XÂY NHÀ
Để một dự án hay công trình hoàn thành thì sự liên kết bởi nhiều các hạng mục lại với nhau. Từ khâu thiết kế (bản vẽ) cho đến biện pháp thi công,… có người cho rằng khâu hồ sơ thiết kế (bản vẽ) là quan trọng nhất, còn việc có giám sát hay không thì không quan trọng. Ở bài viết này Control House mời quý Cô (Chú) & Anh (Chị) cùng tìm hiểu về Tầm quan trọng của Tư Vấn Giám Sát khi xây nhà là như thế nào?
Hình: Giám sát Control House.
Tư vấn giám sát hay gọi tắt là giám sát xây dựng không phải là công việc chung chung mà là công việc được các văn bản pháp luật quy định nội dung chi tiết rất cụ thể.
Tại Khoản 1 Điều 26 Nghị định 46/2015/NĐ-CP về Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng có quy định: Công trình xây dựng phải được giám sát trong quá trình thi công xây dựng theo quy định tại Khoản 1 Điều 120 Luật Xây dựng.
Vai trò của Tư Vấn Giám Sát bao gồm:
1. Thông báo về nhiệm vụ, quyền hạn của các cá nhân trong hệ thống quản lý chất lượng của nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình, cho các nhà thầu có liên quan biết để phối hợp thực hiện.
2. Kiểm tra các điều kiện khởi công công trình xây dựng theo quy định tại Điều 107 của Luật Xây dựng.
3. Kiểm tra sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công trình so với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng, bao gồm: Nhân lực, thiết bị thi công, phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng, hệ thống quản lý chất lượng của nhà thầu thi công xây dựng công trình.
4. Kiểm tra biện pháp thi công xây dựng của nhà thầu so với thiết kế biện pháp thi công đã được phê duyệt.
5. Xem xét và chấp thuận các nội dung do nhà thầu trình (quy định tại Khoản 3 Điều 25 Nghị định 46/2015/NĐ-CP) và yêu cầu nhà thầu thi công chỉnh sửa các nội dung này trong quá trình thi công xây dựng công trình cho phù hợp với thực tế và quy định của hợp đồng. Trường hợp cần thiết, chủ đầu tư thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng với các nhà thầu về việc giao nhà thầu giám sát thi công xây dựng lập và yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện đối với các nội dung nêu trên.
6. Kiểm tra và chấp thuận vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình (thường gọi là Nghiệm thu vật liệu đầu vào).
Hình: Giám sát kiểm tra vật liệu đầu vào theo hợp đồng.
7. Kiểm tra, đôn đốc nhà thầu thi công xây dựng công trình và các nhà thầu khác triển khai công việc tại hiện trường theo yêu cầu về tiến độ thi công của công trình.
8. Giám sát việc thực hiện các quy định về bảo vệ môi trường đối với các công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; giám sát các biện pháp đảm bảo an toàn đối với công trình lân cận, công tác quan trắc công trình.
9. Giám sát việc đảm bảo an toàn lao động theo quy định của quy chuẩn, quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật về an toàn lao động.
10. Đề nghị chủ đầu tư tổ chức điều chỉnh thiết kế khi phát hiện sai sót, bất hợp lý về thiết kế.
11. Tạm dừng thi công đối với nhà thầu thi công xây dựng khi xét thấy chất lượng thi công xây dựng không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công không đảm bảo an toàn; chủ trì, phối hợp với các bên liên quan giải quyết những vướng mắc, phát sinh trong quá trình thi công xây dựng công trình và phối hợp xử lý, khắc phục sự cố theo quy định của Nghị định này.
12. Kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu, kiểm tra và xác nhận bản vẽ hoàn công.
13. Tổ chức thí nghiệm đối chứng, kiểm định chất lượng bộ phận công trình, hạng mục công trình, công trình xây dựng theo quy định tại Điều 29 Nghị định 46/2015/NĐ-CP.
Hình : Giám sát chứng kiến thí nghiệm tại phòng lab
14. Thực hiện nghiệm thu công việc xây dựng để chuyển bước thi công, nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng theo quy định, kiểm tra và xác nhận khối lượng thi công xây dựng hoàn thành.
15. Tổ chức lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng.
16. Thực hiện các nội dung khác theo quy định của hợp đồng xây dựng.
Tầm quan trọng của Tư Vấn Giám Sát:
Tư vấn giám sát là người có kinh nghiệm, đồng thời kiểm tra, giám sát toàn bộ công việc của Đơn vị thi công tại dự án. Kịp thời cảnh báo những bất cập, lỗi và yêu cầu Nhà thầu sửa chữa trước khi chuyển bước công tác tiếp theo.
Hình: Giám sát kiểm tra công tác Nội thất.
Kiểm soát nguyên vật liệu đầu vào, cùng với trang thiết bị máy móc của nhà thầu thi công trước khi nhập vào công trình.
Đảm bảo quá trình thi công của Nhà thầu thực hiện công tác an toàn suốt quá trình thi công.
Tư vấn giám sát khi xây nhà sẽ giúp quý Cô (Chú) & Anh (Chị) tiết kiệm được những khoảng chi phí phát sinh không đáng có với Đơn vị thi công.
Là người kiểm soát và cảnh báo kịp thời việc đáp ứng nhân lực tại dự án để Tiến độ thi công đúng với kế hoach, đảm bảo thời gian thi công đúng như hợp đồng giữa quý Cô (Chú) & Anh (Chị) đã ký kết với Nhà thầu.
Đảm bảo đúng kỹ thuật, chi tiết nhỏ nhất điều trùng khớp với bản vẽ thiết kế.
Hình: Áp dụng thiết bị chuyên dụng trong quá trình giám sát.
Với những chia sẻ vừa rồi, Control House hy vọng quý Cô (Chú) & Anh (Chị) cảm nhận rõ hơn về tầm quan trọng của Tư Vấn Giám Sát khi xây nhà. Nếu quý Cô (Chú) & Anh (Chị) vẫn còn thắc mắc thì liên hệ với chúng tôi để được tư vấn & giải đáp một cách chi tiết và cụ thể hơn!
Hotline : 0965.604.704
Phòng Kỹ thuật Control House