VAI TRÒ GIÁM SÁT XÂY DỰNG TRONG CÔNG TRÌNH

Hầu hết chúng ta đều mong muốn sở hữu một Ngôi nhà mơ ước – nơi không chỉ đảm bảo công năng mà còn thể hiện phong cách sống cho riêng mình. Tuy nhiên, từ giai đoạn ký kết hợp đồng, chuẩn bị hồ sơ thiết kế cho đến quá trình triển khai và đưa công trình vào sử dụng, luôn tồn tại nhiều rủi ro có thể ảnh hưởng đến chất lượng, tiến độ của công trình. Vì vậy, nếu không có dịch vụ Giám sát xây dựng, thì Ngôi nhà mơ ước của quý Anh/Chị có đạt kỳ vọng và mong đợi như ban đầu. 

Vậy để hiểu rõ hơn về vấn đề này một cách chi tiết hơn, mời quý Anh/Chị hãy cùng tìm hiểu qua bài viết này của chúng tôi!!!

Giám sát xây dựng là gì?

Giám sát xây dựng (Construction Supervision) là người chịu trách nhiệm kiểm tra, theo dõi, đôn đốc và đánh giá toàn bộ hoạt động thi công tại công trình. Họ đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn lao động trong suốt quá trình thi công tại công trình.

Ảnh: Đội ngũ giám sát Control House.

Giám sát xây dựng sẽ do các Kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm phụ trách – nhằm phát hiện và ngăn chặn kịp thời những sai sót, sự cố có thể xảy ra trước hoặc trong quá trình thi công. Hạn chế tối đa các vấn đề sai phạm trong suốt quá trình thi công. Mục tiêu cuối cùng là đảm bảo công trình hoàn thành đúng với hồ sơ thiết kế, kỹ thuật và đúng tiến độ đã cam kết.

Giám sát xây dựng tham gia ở những giai đoạn nào?

Hoạt động “giám sát xây dựng” được diễn ra từ khi dự án mới bắt đầu và trong suốt quá trình triển khai thi công của Nhà thầu. Nói một cách dễ hiểu, bản vẽ thiết kế của một ngôi nhà sẽ bao gồm kiến trúc, kết cấu và hệ thống điện nước (MEP),… Kỹ sư giám sát sẽ là người tham gia rà soát, kiểm tra phát hiện những bất cập, cùng phối hợp với đơn vị thiết kế để điều chỉnh và phát hành lại bản vẽ trước khi triển khai thi công.

Ảnh: Giám sát rà soát bản vẽ thiết kế và hợp đồng.

Với chia sẻ trên, thì quý Anh/Chị có đồng ý với chúng tôi rằng việc sử dụng dịch vụ giám sát xây dựng đối với các loại hình công trình như: Biệt thự, Nhà phố, Căn hộ cho thuê, Khách sạn,… là rất cần thiết và có thể nói là không dư thừa đúng không?

Ảnh: Giám sát kiểm tra công tác định vị tim và ép cọc.

5 lợi ích mà quý Anh/Chị “cần biết” khi có giám sát trong thi công?

Thứ nhất, kiểm soát chi phí và hạn chế phát sinh

Không có chuyên môn xây dựng, chủ nhà rất dễ có những quyết định chưa phù hợp. Vì vậy chỉ một sai sót nhỏ cũng có thể dẫn đến chi phí khắc phục rất lớn. Đồng thời nhiều hệ lụy xảy ra sẽ rất khôn lường và phức tạp.

Ảnh: Bê tông không đúng Mác thiết kế cho ra khỏi công trình.

Control House chúng tôi với đội ngũ kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm sẽ là người trực tiếp thay mặt quý Anh/Chị giám sát & kiểm soát nhằm phát hiện kịp thời những sai sót, tránh những bất cập, lỗi và các khoản chi phí phát sinh không đáng có.

Thứ hai: Tiến độ thi công được đảm bảo như hợp đồng mà quý Anh/Chị đã ký kết với Nhà thầu.

Ở loại hình công trình như: Biệt thự, Nhà phố, Căn hộ dịch vụ,.. việc nhà thầu kéo dài thời gian thi công so với hợp đồng là điều khá phổ biến. Nguyên nhân chính là do thói quen thi công của các Nhà thầu, một phần tâm lý của gia chủ khi lần đầu xây nhà sẽ rất háo hức và mong muốn có được ngôi nhà nên chúng ta vô tình xem đó là điều hiển nhiên và có thể chấp nhận được. Chính vì điều này làm cho công trình của chúng ta kéo dài dẫn đến trễ kế hoạch bàn giao và gây ra phát sinh chi phí không đáng có, kéo theo nhiều hệ lụy phức tạp trong quá trình xây nhà.

Ảnh: Giám sát kiểm tra công tác tường tô.

Chính vì vậy, Control House kiểm soát công việc một cách chặt chẽ và kỹ lưỡng trước khi chuyển bước công tác tiếp theo, cảnh báo kịp thời về tình hình nhân lực, khối lượng công việc để đảm bảo tiến độ thi công không bị gián đoạn. Kết quả sau cùng là tiến độ toàn công trình được thực hiện đúng với kế hoạch giữa Nhà thầu và Chủ Đầu Tư.

Thứ ba: Đảm bảo đúng kỹ thuật, chi tiết nhỏ nhất đều trùng khớp với bản vẽ thiết kế.

Trong thi công xây dựng, việc sai sót so với bản vẽ là điều thường xuyên xảy ra, nhưng nếu quý Anh/Chị không có người để giám sát và nghiệm thu thì những sai sót không được phát hiện & khắc phục kịp thời. Hệ quả khôn lường và phức tạp khi công trình đưa vào sử dụng.

Ảnh: Giám sát yêu cầu nhà thầu lắp đặt thép mũ đúng thiết kế.

Các kỹ sư luôn bám sát suốt quá trình thi công, kịp thời chỉ ra những bất cập, yêu cầu điều chỉnh và xử lý đúng với hồ sơ thiết kế ban đầu, tránh tình trạng các lỗi sai phạm bị trôi gây ảnh hưởng đến chất lượng của công trình.

Thứ tư: Về chất lượng, đây cũng có thể xem là lợi ích đặc biệt quan trọng mà quý Anh/Chị phải cân nhắc. 

Trên thị trường quý Anh/Chị cũng đã khá quen thuộc với cụm từ “hàng nhái, hàng kém chất lượng”. Đúng vậy, Control House tin chắc rằng khi nhiều vật liệu nhập vào công trình nếu không trải qua khâu kiểm tra kỹ lưỡng thì chắc chắn hàng không đúng chủng loại theo hợp đồng sẽ đưa vào sử dụng trong chính ngôi nhà của quý Anh/Chị, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng và độ bền của công trình. Các loại vật liệu thường gặp không đúng chủng loại như: cọc, thép, bê tông, gạch xây, cát tô, thạch cao, MEP,….

Ảnh: Vật tư thạch cao nhập vào công trình không đúng chủng loại.

Giám sát sẽ kiểm tra vật liệu đầu vào một cách kỹ lưỡng, đồng thời yêu cầu loại khỏi công trình những vật tư không đúng chủng loại. Đảm bảo vật liệu nhập vào thi công đúng với hợp đồng đã phê duyệt.

Cuối cùng, An tâm trong suốt quá trình xây nhà

Theo chia sẻ của nhiều khách hàng đã sử dụng dịch vụ giám sát xây dựng, họ đều an tâm và thoải mái hơn khi giao việc giám sát cho Control House. Mọi vấn đề đã có đội ngũ giám sát xử lý và báo cáo minh bạch, giúp tiết kiệm thời gian và công sức. Họ sẽ không cần bận tâm quá nhiều về các vấn đề xảy ra trong quá trình thi công, thay vào đó họ có thời gian để tập trung giải quyết công việc khác & dành nhiều thời gian cho gia đình của mình nhiều hơn.

Ảnh: Giám sát và Gia Chủ trong ngày nhận bàn giao.

Quy trình dịch vụ giám sát xây dựng của Control House?

Với phương châm “Là người đồng hành cùng gia chủ” trong suốt quá trình thi công xây dựng của các nhà thầu, Control House hiểu rằng những vấn đề mà quý Anh/Chị đang vướng mắc và lo lắng… sẽ được chúng tôi kiểm soát và giải quyết ổn thỏa nhất. Nhằm mang lại sự trải nghiệm về dịch vụ với tiêu chuẩn cao nhất.

Ảnh: Đội ngũ giám sát Control House.

Và dưới đây là quy trình tiếp nhận với Khách hàng của Control House bao gồm:

BƯỚC 1: Tiếp nhận thông tin, hồ sơ, và nhu cầu từ Khách hàng.

BƯỚC 2: Tư vấn giải pháp và cung cấp hồ sơ năng lực, quy trình cho Khách hàng.

BƯỚC 3: Báo giá & ký hợp đồng với Khách hàng.

BƯỚC 4: Tham gia, báo cáo công việc hằng ngày đến Khách hàng.

BƯỚC 5: Kiểm tra, xác nhận khối lượng thanh toán.

BƯỚC 6: Nghiệm thu và Bàn giao hoàn thành công trình.

Ảnh: Giám sát kiểm tra công tác nội thất.

Tóm lại, Giám sát xây dựng đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo chất lượng, tiến độ và hiệu quả chi phí của công trình. Đây là giải pháp giúp chủ đầu tư hạn chế rủi ro, đồng thời hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách trọn vẹn và bền vững. Nếu quý Anh/Chị đang chuẩn bị xây dựng nhà ở, biệt thự hay căn hộ cho thuê, việc lựa chọn một đơn vị Tư vấn giám sát chuyên nghiệp sẽ là bước đi đúng đắn để bảo vệ giá trị đầu tư của mình.

Control House hy vọng qua những chia sẻ trên, quý Anh/Chị đã cảm nhận rõ hơn về tầm quan trọng của dịch vụ giám sát xây dựng. Nếu quý Anh/Chị vẫn còn thắc mắc thì vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn & giải đáp một cách chi tiết và cụ thể hơn!

Hotline : 0965.604.704

Giám sát xây dựng Control House