TẦM QUAN TRỌNG CỦA VẬT LIỆU XÂY DỰNG

Mục Lục

Vật liệu xây dựng có vai trò rất quan trọng và được xem là yếu tố chủ đạo để quyết định đến tuổi thọ của công trình. Để kiến tạo nên một công trình bền về chất lượng và đẹp về thẩm mỹ thì được kết hợp từ nhiều vật liệu khác nhau để hình thành nên một công trình hoàn hảo. Để hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của vật liệu xây dựng là như thế nào mời quý Cô (Chú) & Anh (Chị) cùng theo dõi qua bài viết này của chúng tôi.

1. TẦM QUAN TRỌNG CỦA VẬT LIỆU XÂY DỰNG:

Hiện nay trên thị trường rất đa dạng và phong phú về chủng loại vật liệu trong ngành xây dựng nói chung. Vật liệu được sử dụng rộng rãi, là thành phần chính để góp phần kiến tạo nên cho nhiều loại hình công trình như: Biệt thự, Nhà Phố, Căn hộ Dịch Vụ, Văn Phòng Công Ty, Khách Sạn …Một số vật tư thông dụng phải kể đến như: Cọc, Cát, Đá, Thép, Chống thấm, ống nước, Sơn nước, Thạch cao, Gỗ ….. chính vì vậy tầm quan trọng của vật liệu trong xây dựng được xem là yếu tố mà rất nhiều gia chủ quan tâm khi xây nhà.
Hình: Kiểm tra thép Việt Nhật đúng hợp đồng (thép cuộn – Vinakyoei, thép cây – logo hoa mai 4 cánh).
 
Vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng và rất cần thiết trong việc thi công xây dựng, chính vì vậy chi phí giá thành của vật tư cũng tăng cao trong thời gian gần đây, ngoài việc vật tư khan hiếm do các nguồn nguyên liệu như cát, đá, thép,… phần nữa là do khai thác tối đa đó là một yếu tố để giá vật tư leo thang, ngoài ra còn có nhiều yếu tố khách quan tác động cho nên các Thương hiệu uy tín đặc biệt là các vật tư hoàn thiện như chống thấm, sơn nước,… ngày càng được các đơn vị, nhà cung cấp khác làm giả, làm nhái một cách rất tinh vi và khó nhận biết.

Hình: Giám sát kiểm tra và yêu cầu nhập lại thạch cao Vĩnh Tường đúng hợp đồng.

Một công trình đẹp và chất lượng thì yếu tố lựa chọn vật liệu đúng chuẩn, đúng thương hiệu là cực kỳ quan trọng mà không phải Gia chủ nào cũng biết. Hiểu được vấn đề vô cùng bất cập ấy Control House đã thực hiện bài viết này nói về tầm quan trọng của chủng loại vật liệu trong xây dựng để các Chủ Đầu Tư có góc nhìn rõ hơn về việc nhập sai vật liệu khi thi công là như thế nào qua những hình ảnh kiểm soát và xử lý trực tiếp ở các công trình mà Control House đang đảm nhận.
 

Vật liệu xây dựng nên kiểm soát từ khâu nào?

Với mỗi dự án khi Control House tham gia quản lý và giám sát yếu tố đầu tiên là yêu cầu đơn vị thi công trình mẫu vật liệu đầu vào, chủng loại vật tư theo đúng với danh mục vật tư được thể hiện rõ trong hợp đồng. Các bên ký xác nhận và lưu mẫu lại cho đến khi có sự thay đổi nào khác. 

Hình: Giám sát thống nhất và lấy mẫu vật liệu đầu vào theo hợp đồng.

Việc lấy mẫu trước khi thi công mục đích tránh cho nhà thầu thi công nhập vật tư vào công trình không đúng với cam kết ban đầu giữa họ với chủ đầu tư, mặt khác nếu nhập vật tư sai chủng loại sẽ dẫn đến hậu quả là ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cho công trình.

Hình: Giám sát kiểm tra vật liệu chống thấm đúng hợp đồng.

Hiện nay công trình rất nhanh xuống cấp và xảy ra vô vàn những bất cập như thấm dột, gạch bong nền, bề mặt sơn không bám dính vào tường gây mất thẩm mỹ và gây cảm giác khó chịu cho rất nhiều gia chủ, mà lỗi cơ bản hầu hết đến từ vật tư không đúng chủng loại.

Vai trò của người kiểm soát tại dự án là rất quan trọng, sẽ thay mặt chủ đầu tư để chứng kiến và kiểm tra vật liệu đúng với hợp đồng trước khi cho nhập vào công trình. Yêu cầu nhà thầu xử lý ngay lập tức nếu phát hiện và hạn chế tối đa việc nhập sai vật tư vào công trình để đảm bảo chất lượng cao nhất cho dự án mà mình phụ trách.

 Hình: Giám sát kiểm tra chủng loại và biện pháp thi công chống thấm.

Mỗi công trình tùy thuộc vào diện tích và quy mô khác nhau nên khối lượng vật tư nhập về cũng khác nhau dẫn đến việc kiểm soát lúc vật tư nhập về công trình cũng được thường xuyên và liên tục hơn. Bởi vậy dù là công trình nào thì việc kiểm soát phải luôn được duy trì và thưc hiện thường xuyên mới đem lại kết quả tốt nhất. Vật tư đúng chủng loại ngoài yếu tố bền vững về chất lượng nó còn thể hiện cao về tính thẩm mỹ khi công trình đưa vào sử dụng.

Các lợi ích khi sử dụng vật tư đúng chuẩn từ đầu:

Một công trình để được hoàn thiện có rất nhiều hạng mục và chi tiết khác nhau, được nhiều nhà thầu riêng biệt phụ trách. Dẫn đến vật tư cung ứng vào công trình cũng nhiều chủng loại khác nhau từ nhiều nhà cung cấp.

Hình: Giám sát rửa cát kiểm tra khi nhập về công trình.

Khi gia chủ có người kiểm tra từ đầu thì mọi chuyện sẽ được kiểm soát kỹ lưỡng mà không phải lo lắng đến vấn đề vật tư sai chủng loại nhập vào công trình của mình. Chính vì vậy tầm quan trọng của vật liệu sẽ liên đới các yếu tố sau:

  • Về chất lượng: Chủng loại vật tư đúng chất lượng đóng vai trò rất quan trọng đối với bất kỳ dự án hay công trình nào, nó đảm bảo sự chắc chắn, độ bền và tuổi thọ cho công trình. Chính vì vậy thiết kế luôn chú thích và chỉ định rất rõ trong bản vẽ và hồ sơ thiết kế.
  • Về tiến độ: Nếu không có người kiểm tra từ đầu, khi vật tư không đúng chủng loại nhà thầu thi công không phát hiện, khi phát hiện mới yêu cầu loại trừ và thay thế lại vật tư thì sẽ liên đới đến việc chờ đợi để thi công chính vì vậy sẽ ảnh hưởng đến tiến độ chung của dự án.
  • Về chi phí dự toán ban đầu: Khi nhắc đến vật tư thì chúng ta sẽ nghĩ đến giá thành, đúng vậy khi vật tư có thương hiệu thì giá cả bao giờ cũng cao hơn những loại vật tư không có nguồn gốc và xuất xứ. Chính vì vậy khi có được khối lượng và chủng loại vật liệu rõ ràng thì Chủ đầu tư có được một bảng dự toán chi tiết, để hình dung và chuẩn bị ngân sách phù hợp cho quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
  • Về các phát sinh không đáng có giữa Chủ đầu tư và các nhà thầu thi công: Một bộ hồ sơ bản vẽ đầy đủ về chi tiết, vật tư trong hợp đồng được thể hiện từng chủng loại thì mọi thứ sẽ được kiểm soát rất dễ dàng dựa vào bản vẽ và hợp đồng, tránh được các sự thay đổi chủng loại khi nhập vào công trình, để từ đó nhà thầu sẽ tính phát sinh cho gia chủ.
Hình: Giám sát kiểm tra vật tư điện lạnh khi nhập về công trình.

Giám sát công tác kiểm tra vật liệu đầu vào là người có nhiều kinh nghiệm, trực tiếp giám sát và kiểm tra chủng loại vật tư trước khi nhập về công trình, thống nhất tỷ lệ pha trộn với nhà thầu thi công theo qui định mà nhà sản xuất đã qui định…Ngoài ra vai trò của người giám sát trong việc kiểm tra là người phát hiện kịp thời những bất cập và yêu cầu nhà thầu chỉnh sửa trước khi nghiệm thu và cho chuyển bước công tác tiếp theo.

2. CÁC BẤT CẬP & LỖI THƯỜNG GẶP TRONG CÔNG TÁC NHẬP VẬT LIỆU:

Các vấn đề lỗi thường xuyên xảy ra một phần là do năng lực của tổ đội thi công, làm theo thói quen và không tuân theo quy tắc của nhà sản xuất. Phần nữa là không có người giám sát, theo dõi trong suốt quá trình thi công. Các bất cập thường diễn ra ở công trình phải kể đến như sau:

XXX Thiếu người kiểm tra trước khi vật tư nhập vào công trình.

XXX Thiếu kiểm tra và đối chiếu với hợp đồng.

XXX Không thống nhất chủng loại vật liệu từ đầu.

XXX Thiếu kinh nghiệm nhận biết về vật liệu.

XXX Không phát hiện kịp thời.

XXX Không quyết liệt trong việc yêu cầu nhà thầu thay đổi.

XXX Không pha trộn theo tỷ lệ của nhà sản xuất (chống thấm, sơn,…).

XXX Không thi công theo quy trình của nhà sản xuất (khung xương thạch cao).

XXX Không cung cấp vật liệu đúng theo cấp phối của thiết kế (Mác bê tông thương phẩm).

Hình: Giám sát cho xe ra khỏi công trình khi bê tông không đúng mác 300 theo thiết  kế.
 
⚡ Việc nhập vật liệu sai, không đúng kỹ thuật… không chỉ gây lãng phí vật tư mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Làm ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống cho nhiều Gia chủ.

➡️ Để giải quyết tất cả những bất cập đó thì vai trò của kỹ sư giám sát rất quan trọng. Từ khâu kiểm tra chủng loại vật tư theo đúng hợp đồng và thống nhất biện pháp kỹ thuật đúng hồ sơ thiết kế… Công tác kiểm tra và nghiệm thu sẽ được các giám sát Control House thực hiện kiểm soát kỹ lưỡng và xuyên suốt cả quá trình tham gia tại công trình.

Hình: Giám sát Control House sẽ kiểm soát ngay từ đầu trước khi vật liệu nhập về công trình.

Hãy cùng Control House quản lý và kiểm soát để công trình mơ ước của Cô (Chú) & Anh (Chị)… đi đúng tiêu chí: “AN TOÀN – CHẤT LƯỢNG – TIẾN ĐỘ

Với những chia sẻ chi tiết vừa rồi, Control House hy vọng Quý Cô (Chú) & Anh (Chị) có thể hình dung được tầm quan trọng của chủng loại vật liệu trong xây dựng là như thế nào. Để từ đó có sự lựa chọn đúng với những vật liệu chuẩn để sử dụng vào tổ ấm mơ ước của mình. Nếu Quý Cô (Chú) & Anh (Chị) vẫn còn thắc mắc hoặc muốn tìm hiểu rõ hơn hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn!

Hotline : 0965.604.704

=====
➡️ Mời quý Cô (Chú) & Anh (Chị) cùng theo dõi thêm về Control House qua các Link đính kèm:
♻️ Chúc công trình mơ ước của quý Cô (Chú) & Anh (Chị) được kiểm soát kỹ lưỡng và đạt chất lượng tốt nhất!

Phòng kỹ thuật Control House

One thought on “TẦM QUAN TRỌNG CỦA VẬT LIỆU XÂY DỰNG

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0965604704